Nguồn thu chuyển khoản từ cho thuê nhà, cần chú ý điều gì khi nhận tiền ?

Nhiều khách hàng có nguồn thu từ cho thuê nhà khá tốt, có hợp đồng cho thuê nhà hẳn hoi, hình thức nhận tiền cho thuê nhà hằng tháng là thanh toán chuyển khoản qua ngân hàng, nhà có giấy tờ pháp lý hợp lệ do chính khách hàng đứng tên, nhưng vẫn gặp vấn đề khi sử dụng nguồn thu cho thuê nhà để chứng minh thu nhập khi đi vay, lí do là gì ? Hãy cùng Banker Group tìm hiểu một trường hợp sau nhé.

Ngày đăng: 22-06-2018

334 lượt xem

Nhiều khách hàng có nguồn thu từ cho thuê nhà khá tốt, có hợp đồng cho thuê nhà hẳn hoi, hình thức nhận tiền cho thuê nhà hằng tháng là thanh toán chuyển khoản qua ngân hàng, nhà có giấy tờ pháp lý hợp lệ do chính khách hàng đứng tên, nhưng vẫn gặp vấn đề khi sử dụng nguồn thu cho thuê nhà để chứng minh thu nhập khi đi vay, lí do là gì ? Hãy cùng Banker Group tìm hiểu một trường hợp sau nhé.

Các chi tiết nhỏ trong giấy tờ pháp lý của bạn đã khớp với nhau chưa ?

Tuần qua Banker Group có một khách hàng có thu nhập đến từ cho thuê nhà. Anh cho thuê hai căn nhà có vị trí ngay trung tâm, diện tích tương đối lớn, số tiền nhận được từ cho thuê nhà hằng tháng lên đến chục triệu đồng. Khách hàng muốn mua thêm một căn nhà, và có hẹn hai tuần sau nữa phải thanh toán, vì vậy khách hàng hiện cần nhanh chóng hoàn thành hồ sơ vay vốn để được ngân hàng giải ngân kịp như tiến độ đã hẹn khi đặt cọc. Thông thường, thời gian để hoàn thành một hồ sơ vay ở hầu hết các ngân hàng là khoảng hai tuần do đã bỏ qua các ngày cuối tuần ngân hàng không làm việc (thứ bảy, chủ nhật), vậy nên khách hàng vừa có đủ thời gian để hoàn thành hồ sơ vay. Thế nhưng có một vấn đề nhỏ ngoài dự tính đã khiến cho khách hàng xoay sở không kịp dẫn đến không hoàn thành hồ sơ kịp thời và không được giải ngân như dự tính. Đây cũng có lẽ là vấn đề mà nhiều người thường lầm tưởng rằng là chuyện nhỏ. Chuyện là trong hợp đồng cho vay của khách hàng, về phía thông tin người thuê nhà là một đằng, nhưng tiền thuê nhà hằng tháng lại được chuyển từ tài khoản có thông tin một nẻo. Việc thông tin không khớp như thế có thể khiến phía thẩm định của ngân hàng nghi ngờ nguồn thu của bạn có vấn đề, thậm chí không ghi nhận nguồn thu này. Thế nhưng vẫn có hướng giải quyết cho vấn đề thông tin không khớp giữa người đứng tên trên hợp đồng và người thanh toán. Trường hợp của khách hàng này là cho thuê hai căn nhà, căn nhà thứ nhất cho một công ty thuê, phía đại diện đứng tên trên hợp đồng là công ty, nhưng người chi trả là một cá nhân đại diện, trong trường hợp này, khách hàng có thể chứng ming bằng giấy ủy quyền chi, thể hiện phía công ty ủy quyền cho cá nhân này đại diện thanh toán tiền thuê nhà hằng tháng. Căn nhà thứ hai của khách hàng cho một đôi vợ chồng thuê, phía người thuê nhà thể hiện trên hợp đồng là người vợ, nhưng người thanh toán là người chồng, và trường hợp này khách hàng đã được hướng dẫn chứng minh bằng giấy đăng kí kết hôn của vợ chồng khách thuê nhà.

Đây đều là những vấn đề nhỏ mà chúng ta thường không chú ý, tuy rằng đều có thể giải quyết được, nhưng khi bạn thực sự cần hoàn thành hồ sơ vay ngân hàng một cách nhanh nhất có thể, những việc ngoài sự tính toán này có thể sẽ làm hỏng việc của bạn đấy. Thế nên chú ý tất cả những chi tiết pháp lý nhỏ nhất nhé. Nếu bạn cũng gặp những trường hợp khó khăn khi làm hồ sơ vay, liên hệ HCMBanker ngay nhé.

 

HCMBanker.
KM.

 

Chỉ 5 phút tư vấn MIỄN PHÍ qua điện thoại, bạn sẽ được:
So sánh lãi suất vay các ngân hàng - Chọn ngân hàng phù hợp nhất

Giải ngân ngay
0908788113